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공공분양 민간분양 차이점 알아보자 공공분양과 민간분양에 대한 정보를 찾고 있나요? 부동산 가격은 과열되지만 내 집 마련의 꿈은 실현하고 싶은 소망인데요. 청약을 통해서 집을 마련할 경우 공공분양과 민간분양 차이점을 알아야 합리적인 가격으로 집을 선택을 할 수 있습니다. 지금 바로 공공분양과 민간분양의 차이점에 대해 알아보세요. 1. 공공분양 2. 민간분양 3. 공공분양 민간분양 비교 1. 공공분양 공공분양이란 국가, 지방자치단체, 토지주택공사(LH)에서 주체하는 사업으로 공적인 성격으로 공공기관에서 직접 개발하는 곳에 사업자를 대상으로 하여 토지를 공급하거나 수요자를 대상으로 하여 아파트를 건축하고 공급하는 것입니다. 쉽게 말하면 흔히 알고 있는 LH 주택공사나 SH와 같은 서울 주택공사에서 시공을 한 다음에 공급하는 것입니다. 서민형 .. 2022. 3. 8.
임대주택 종류인 건설형, 매입형, 임차형을 알아보자 임대주택 종류에 대한 정보를 찾고 있나요? 매년 아파트 가격 급등으로 인해 상대적 박탈감을 느끼는 분들이 많다고 생각하는데요. 이에 저렴하게 살 수 있는 임대주택을 많이 찾고 있는데요. 임대주택 종류인 건설형, 매입형, 임차형에 대하여 지금 바로 알아보세요. 1. 건설형 2. 매입형 3. 임차형 1. 건설형 먼저 주택을 공급하는 방법에 따라 크게 건설형, 임대형, 주택형 나뉩니다. 건설형은 건물을 새로 만들어 세운다는 뜻으로 새로운 땅에 새롭게 짓는 임대주택을 건설형으로 분류합니다. SH공사에서 아파트 단지 등 대단위로 직접 시행(실질적인 사업계획 작성, 토지 확보, 자금 조달 등을 통해 사업을 주도하는 것)하고 시공(물리적으로 시설물을 만들어 내는 것)하는 것으로 대부분의 임대아파트는 건설형에 해당됩니.. 2022. 3. 7.
일반공급, 특별공급, 우선공급 차이점을 알아보자 일반공급, 특별공급, 우선공급에 대한 정보를 찾고 있나요? 아파트 청약 준비 과정에서 조금이라도 수월하게 접근하려면 일반공급, 특별공급, 우선공급에 대한 용어를 알고 있어야 하는데요. 지금 바로 일반공급, 특별공급, 우선공급에 대해 알아보세요. 1. 일반공급 2. 특별공급 3. 우선공급 많은 사람들이 아파트에 대한 수요가 많기 때문에 신규로 공급되는 아파트 경우에는 경쟁이 매우 치열합니다. 이러한 경쟁 속에서 아파트를 공급받기 위해서는 기본적으로 많은 사람들이 청약통장에 가입 및 매달 납입을 하고 있을 텐데요. 이렇게 청약 신청을 하게 되면 대상에 따라서 일반공급, 특별공급, 우선공급으로 구분이 됩니다. 1. 일반공급 일반공급 방법은 특별공급, 우선공급 대상자에 속하지 않는 사람들을 대상으로 공급하는 방.. 2022. 3. 6.
부동산 가격 호가, 시세, 실거래가, 공시가격을 알아보자 부동산 가격 용어에 대한 정보를 찾고 있나요? 집은 한 개인데 호가, 시세, 실거래가, 공시 가격 등 불리는 용어가 제각각입니다. 실생활에서 많이 듣게 되는 비슷하면서도 서로 다른 부동산 가격 용어에 대해 지금 바로 확인해보세요. 1. 호가 2. 시세 3. 실거래가 4. 공시 가격 1. 호가 거래가 이뤄지기 전의 가격으로 집주인이 부르는 가격을 호가라고 합니다. 인터넷 사이트 또는 부동산 앱에서 쉽게 확인할 수 있는 매물 가격은 호가입니다.(일반적으로 ‘호가’라고 말하면 보통 매도호가를 말합니다.) ​- 공급자(집을 팔고자 하는 사람)가 부르는 가격은 매도호가입니다. - 수요자(집을 구하고자 하는 사람)가 부르는 가격은 매수호가라고 합니다. 2. 시세 시장에서 형성된 가격으로 현재 시점의 해당 지역의 예.. 2022. 3. 5.
주택담보대출 LTV DTI DSR 을 알아보자 LTV DTI DSR에 대한 정보를 찾고 있나요? 주택담보대출을 신청하면 항상 세트로 따라다니는 게 용어가 LTV DTI DSR입니다. 대출제도인 LTV(주택담보대출비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채 원리금 상환비율)에 대한 내용을 지금 바로 확인해 보세요. 1. LTV(Loan To Value ratio) 2. DTI(Debt To Income) 3. DSR(Debt Service Ratio) 주택담보대출(주담대)은 일반적으로 아파트, 빌라, 단독주택 등의 주택, 부동산을 소유하고 있거나 구매할 때 대부분 은행에서 주택구입자금의 일부를 빌리는 것을 말하며, 은행에서는 대출받으려는 사람에게 얼마큼의 돈을 빌려줘야 할지? 빌려준 돈은 잘 갚을 수 있을지? 판단하는 기준이 필요합니다. 이때의 기.. 2022. 3. 4.
일조권과 조망권을 알아보자 일조권과 조망권에 대한 정보를 찾고 있나요? 아파트 분양 홍보물(전단지)에 빠지지 않는 단어가 일조권과 조망권입니다. 규제 완화로 인해 아파트가 고층화되면서 일조권과 조망권에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 지금 바로 일조권과 조망권에 대해서 알아보세요. 1. 일조권 2. 조망권 1. 일조권 일조권이란 직사광선(햇볕)을 누릴 수 있는 권리로서 헌법에서 보장하는 환경권의 일종으로, 일조권을 보호하기 위해 '건축법'을 통해 건축물의 높이와 건물 사이의 거리 제한 등의 규정을 두고 있습니다. 햇볕은 식물, 동물, 인간이 살아가는 데에 없어서는 안 될 중요한 요소입니다. 실제로 햇볕을 못 보면 건강에 문제가 생기고, 우울증의 원인이 되기도 합니다. 아시다시피 인간답게 살기 위해서는 햇볕은 필수 요소이며, 인간의.. 2022. 3. 3.
모델하우스(모하) 방문시 알고 있으면 좋은 꿀팁 내 집 마련을 계획 중이시라면 3월부터 시작되는 봄 분양시장에 주목하셔야 합니다. 내 집 마련의 첫걸음은 모델하우스(모하) 방문이라고 할 수 있는데요. 모델하우스(모하) 방문 시 알고 있으면 좋을 꿀팁에 대하여 지금 바로 확인해 보세요. 1. 모델하우스 방문 전 체크 리스트 2. 단지 모형도 체크 리스트 3. 내부 평면 체크 리스트 4. 기타 1. 모델하우스 방문 전 체크 리스트 단지 상세 개요 동호수 배치도 평형별 세대수 특화시설(커뮤니티 시설) 유무 주차공간 입주자 모집공고 해당하는 아파트 홈페이지를 통해서 단지의 상세한 개요와 평형별 세대수, 동호수 배치도 미 특화시설(커뮤니티 시설) 유무, 세대수 대비 주차공간, 창고 제공 등을 체크해 보는 것이 중요합니다. 모델하우스 오픈일과 함께 입주자 모집공.. 2022. 3. 2.
분양공고 용어 시행사, 시공사, 신탁사, 분양대행사를 알아보자 시행사, 시공사, 신탁사, 분양대행사에 대한 정보를 찾고 있나요? 아파트 분양공고를 보면 한 번쯤 들어봤던 단어이지만 각각 어떤 의미가 있는지 알쏭달쏭하셨을 텐데요. 이 용어를 정확히 알고 계신다면 분양 정보를 더욱 자세히 파악할 수 있습니다. 지금 바로 시행사, 시공사, 신탁사, 분양대행사 정의를 확인해 보세요. 1. 시행사 2. 시공사 3. 신탁사 4. 분양대행사 5. 정리 1. 시행사 "해당 공사의 전 과정에 대한 큰 크림을 그리는 회사" 부동산 관련 시행사란 부동산 개발 사업을 실질적으로 운영하는 주체를 의미합니다. 간단히 말하면 사업의 시작부터 끝 까지 전반적인 책임을 지고 진행하는 건설사업의 총책임자라고 볼 수 있습니다. 아파트를 예로 들면 민간 사업자일 경우 사업장의 부동산 개발회사, 재건축.. 2022. 3. 1.
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