판상형과 타워형 장단점 알아보자

판산형과 타워형에 대한 정보를 찾고 있나요? 경매 또는 공매 공부를 하거나 아파트 분양 정보를 찾을 때 판상형과 타워형 단어가 등장합니다. 판산형 아파트와 타워형 아파트는 어떤 구조와 장단점이 있는지 지금 바로 확인해 보세요.

 

 

1. 판상형 아파트

'실용성이 최우선이고 외관 형태는 후순위는 판상형 아파트입니다.'

 

판상형 아파트

 

판상형 아파트는 일반적으로 ‘ㅡ’, ‘ㄱ’ 자 형태입니다. 일자(ㅡ) 형태인 건물들을 눕혀놓으면 마치 널빤지처럼 생겼다고 해서 판상형(板狀形)이라는 이름을 갖게 되었습니다. 이는 구옥 아파트에서 많이 볼 수 있습니다. 예를 들면, 일산, 분당, 평촌, 산본 등의 대부분 판상형을 이루는 구조입니다. 판상형 아파트는 가구를 남향 위주로 배치하기 좋기 때문에 남향집을 선호하는 분들에게 인기가 좋습니다. 환기 및 통풍에 용이하고 남향이기에 난방 비용이 합리적인 것도 장점입니다. 특히 발코니를 확장하기에 아주 좋습니다.

 

판상형 아파트 구조

 

단판상 아파트 단점으로는 성냥갑 아파트라 불릴 정도로 미관상 매우 단조롭게 보인다는 것입니다. 동 간 거리가 짧아 일조권 및 조망 확보가 어려워 아쉽고 특히 세대별로 내부 구조가 비슷하기 때문에 선택의 폭이 좁습니다.

 

 

2. 타워형 아파트

'실용성도 중요하고 아파트가 독특하고 이쁘면 좋겠다면 타워형 아파트입니다.'

 

타워형 아파트

 

타워형 아파트를 탑상형 아파트라고도 합니다. 타워형 아파트는 땅값이 높고 용적률이 높은 지역에 건립되기 때문에 다양한 디자인의 설계가 가능하여, 독특하고 세련된 외관을 자랑하여 그 지역의 랜드마트가 되기도 합니다. 이 구조는 주로 초고층 주상복합 아파트에 적용됩니다. 타워형 아파트는 전망을 상당히 중요하게 생각합니다. 다양한 디자인 설계가 가능하여 각 세대가 조망권을 누릴 수 있도록 세대별 방향과 라인을 배치할 수 있습니다. 일자형인 판상형과는 달리 엑스(X) 형, 와이(Y) 형 등 다양한 구조로 설계가 가능하기 때문에 시야가 탁 트인 ‘파노라마 조망권’을 확보할 수도 있습니다.  

 

타워형 아파트 단점으로는 다양한 디자인 설계로 인해 건축비가 많이 들고 분양가가 비쌉니다. 전 세대 남향 배치가 어려워 서향, 북향은 채광이 잘 안 됩니다.

 

구분	판상형	타워형
장점	상대적으로 저렴한 관리비	다양한 방향의 조망권 확보
	환기 및 맞통풍 유리	화려하고 세련된 외관
	대다수 가구 남향 배치 가능	특이한 평면구조 설계 가능
담점	동간 거리 확보에 불리(사생활 침해 우려)	상대적으로 비싼 관리비
	단조로운 건물 외관	전세대 남향 배치 불가
	조망권 확보 미흡	환기 및 통풍에 불리

 

 

3. 복합형(판상형+타워형)

'관리비가 비싸지만 조망과 채광이 매우 좋겠다고 생각되면 복합형 아파트입니다.'

 

복합형 아파트

 

최근에는 판상형 아파트와 타워형 아파트의 장점과 단점을 보완한 복합형 아파트가 추세입니다. 복합형 아파트는 보통 ‘L’ 자나 ‘V’ 자 형태로 건축됩니다. 채광과 통풍, 조망권 확보가 쉽고, 세대 간 마주 보지 않으니 사생활 침해를 최소화한 것이 장점입니다. 다만 건물이 V 구조이면 타워형 아파트와 마찬가지로 모든 가구에 남향을 제공할 수 없는 단점이 있습니다.

 

 

지금까지 판상형, 타워형, 복합형 아파트의 구조와 특징을 알아봤습니다. 가족 구성원의 라이프 스타일을 고려해 어떤 집을 선택할지 도움이 되기를 바랍니다.