계약면적, 공급면적, 전용면적을 알아보자

계약면적, 공급면적, 전용면적에 대한 정보를 찾고 있나요? 부동산 공부하면 알고 있어야 하는 용어입니다. 계약면적, 공급면적, 전용면적, 주거공용면적, 기타 공용면적에 대한 정의에 대하여 지금 바로 알아보세요.

 

계약면적, 공급면적, 전용면적, 서비스면적

 

 

1. 전용면적이란 무엇인가?

아파트를 예를 들어 실질적으로 사용하는 내부 면적으로 거설, 주방, 욕실, 침실 등으로 각 세대가 독립적으로 사용하는 면적입니다. 등기부등본에 기재되는 전용면적은 세금 또는 청약자격 확인 시 기준이 되는 면적으로 서비스면적(발코니)은 전용면적에서 제외됩니다.

 

 

2) 공급면적(분양면적)

공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적

 

주거공용면적은 복도, 계단, 엘리베이터, 현관, 등의 다 같이 사용하는 공용면적으로 일반적으로 아파트일 경우 분양면적, 평수(평형)이라고 합니다.

 

 

3) 계약면적

계약면적 = 공급면적 + 기타 공용면적

기타 공용면적은 주차장, 화단, 경비실, 노인정, 어린이놀이터, 관리사무소, 도서관 등으로 여러 세대가 함께 공유하는 면적으로 제일 큰 면적이라 할 수 있습니다.

 

 

4) 서비스면적

거실 밖의 발코니(베란다)를 말합니다. 말 그대로 거주자에게 제공되는 서비스면적입니다. 최근에는 발코니를 확장하여 거실이나 방의 크기를 늘려 실사용 공간을 늘리기도 합니다.

 

계약면적, 공급면적, 전용면적

 

참고로 아파트는 주택법을 적용하고 오피스텔은 건축법을 적용하여 혼란이 올 수 있으니 정확한 이해가 필요합니다.

• 아파트 전용률 = (전용면적/공급면적) x100
• 오피스텔 전용률 = (전용면적/계약 먼 적) x100