신축빌라 실입주금 0원 가능할까?

길거리 전단지에 따르면 500만 원, 1000만 원만 심지어 돈이 없어서 신축빌라를 구매하고 입주까지 할 수 있다는 홍보물을 볼 수 있는데요. 실제로 업계약서를 통한 대출로 구매가 가능하지만 업계약서는 불법으로 아래 글 내용을 확인해 보세요.

 

   <목차>

• 1. 신축빌라 실입주금 0원 가능할까?
• 2. 하우스푸어
• 3. 빌라 계약 전 체크사항?

 

신축빌라 실입주금 0원 가능할까?

 

1. 신축빌라 실입주금 0원 가능할까?

실제로 돈 한푼없이 신축빌라 구매가 가능합니다. 방법은 업계약서를 통한 대출에 있습니다. 이것은 실제 분양가보다 높은 업계약서를 작성하여 더 많은 대출을 받을 수 있도록 유도하고 대출금으로 입주까지 할 수 있도록 하는 것으로 업계약서는 불법 행위이며, 허위 서류로 담보대출 진행 후 적발 시 계약취소는 물론 형사처벌을 받을 수도 있기 때문에 절대 진행하시면 안 되는 거래 유형입니다.

 

 

2. 하우스푸어

만일 적발되지 않더라도 업계약은 일상적인 삶에 충분한 문제를 일으킬 수 있습니다. 집값의 대부분이 대출을 통해 조달되기 때문에 이자 지급이 어려울 가능성이 높고 대출금리가 조금만 올라가도 순식간에 인생을 망칠 수 있으므로 각별한 주의가 필요합니다. 다시 말해서, 돈은 없고 집만 갖고 있는 하우스푸어가 될 수 있는 것입니다.

 

하우스푸어

 

하지만, 어떤 사람들은 일단 입주를 한 후 추후 대출금을 갚기 위해 빌라를 팔아서 같으면 된다고 생각할 수도 있습니다. 하지만 빌라는 아파트에 비해 환금성이 떨어지고 원하는 가격으로 거래하는 것이 쉽지 않기 때문에 신축빌라를 계약하기 전에는 분양가가 적절한지와 추후 되팔 때 상황까지 꼼꼼하게 확인해야 합니다.

 

 

3. 빌라 계약 전 체크사항?

빌라의 분양 주체는 개인인 경우가 많기 때문에 등기부등본 상의 소유자가 계약서상의 건축주가 맞는지 확인해야 합니다. 또한 불법 확장 여부를 확인해야 합니다. 마지막으로 신축빌라들은 일반적으로 하자 문제가 자주 발생하기 때문에 하자보수보증금을 예치하지 않았다면 계약을 고려해 봐야 합니다.

 

빌라 계약 전 확인사항

 

 

빌라는 아파트에 비해 환금성이 떨어지기 때문에 업계약서 및 무리한 대출은 피하고 장기 거주를 목적으로 접근해야 합니다.