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부동산 지식58

등기부등본 제대로 확인하는 법 등기부등본 제대로 확인하는 법에 대한 정보를 찾고 있나요? 부동산 매매 시 가장 기본이 되는 등기부등본의 표제부, 갑구, 을구에 대한 내용을 확인할 수 있습니다. 지금 바로 등기부등본 보는 방법에 대해 알아보세요. 1. 등기부등본이란? 등기부등본은 부동산에 대한 권리관계 및 현환이 기재되어 있는 공적 장부로서 부동산의 주소지, 면적, 소유권, 근저당, 가압류 등의 부동산에 관한 전체적인 내역이 담겨있어 '부동산 신분증'이라고도 합니다. 2. 등기부등본 발급 방법 등기부등본 발급은 인터넷등기소(www.iros.go.kr)를 통해 간단히 확인이 가능합니다. 인터넷등기소 홈페이지에 접속합니다. 로그인을 하거나 추후 5번 항목 결제 페이지에서 비회원으로 로그인하여 진행합니다. 카테고리 등기열람/발급 탭을 선택합.. 2022. 2. 21.
공시지가 vs 실거래가를 알아보자 부동산 매물에 관심이 있으신가요? 관심이 있다면 공시지가와 실거래가에 대하여 알고 계셔야 합니다. 헷갈리기 쉬운 공시지가와 실거래가에 대하여 지금 바로 알아보세요. 1. 공시지가란 무엇인가? 공시지가에서 '지'는 한자로 地로서 '땅지'입니다. 말 그대로 땅에 관련하여 공시한 가격으로, 국토교통부 장관이 법률에 따라 선정 평가하는 흔히 말하는 땅값에 해당하고 세금을 부과하는 용도로 사용하게 됩니다. 게다가 우리나라에 있는 모든 땅들에 대해여 일일이 가격을 산정하는 것은 불가능하기에 표준 공시지가라고 해서 전국의 2700만의 토지 중 그 대표로 50만 필지에 대한 땅을 표준으로 정한 후 감정평가기관에서는 이에 대한 금액을 평가하게 됩니다. 공시지가는 '표준공시지가'와 '개별공시지가'가 있습니다. 1) 표준공.. 2022. 2. 20.
아파트 2베이(2bay), 3베이(3bay), 4베이(4bay) 알아보자 아파트 구조인 베이(bay)에 대한 정보를 찾고 있나요? 아파트 전, 월세 또는 매매 시 구조를 보게 되는데요. 아파트는 일반적으로 2베이(bay), 3베이(bay), 4 베이(bay)가 주를 이룹니다. 지금 바로 베이(bay)에 대한 내용을 확인해보세요. 1. 2베이(2bay) 2베이 구조는 1990년대 초반의 디자인 구조입니다. 거실과 침실 1(안방)이 전면에 배치되고 침실 2(작은방)와 침실 3(작은방)이 다른 방향에 배치되어 있는 설계 구조로 계단식 아파트나 중소형 면적대의 아파트에서 찾아볼 수 있습니다. 2. 3베이(3bay) 3베이 구조는 2000년대 들어서 생겨난 디자인 구조입니다. 거실과 침실 1(안방), 침실 3(작은방)이 전면에 배치되고 침실 2(작은방)는 입구 쪽에 배치되어 있는 설계.. 2022. 2. 19.
부동산 은어 대표 20가지 부동산 은어에 대한 정보를 찾고 있나요? 부동산에서 사용하는 대표적인 은어 20가지에 대해서 정리하였습니다. 지금 바로 딱지, 뚜껑, 깔세, 칼질, 원장 정리, 돌려치기, 껍데기 등에 대하여 알아보세요. 부동산 은어 1. 딱지 재개발이나 택지개발 등에서 원주민에게 주는 입주권을 말합니다. 합법적인 거래가 가능한 입주권(분양권)과 비교해 불법거래가 이뤄지는 권리를 ‘딱지’라고 부르는 경우도 있으며, 불법거래 딱지는 사기를 당해도 보상받기 어렵기 때문에 거래해서는 절대 안 됩니다. 2. 뚜껑 재개발 지역의 무허가 건물에도 조합원 자격을 주는 경우가 있습니다. 이때 무허가 건물에 포함된 토지(지분)가 없다는 뜻에서 뚜껑이라고 하며, 뚜껑 매물은 조합원의 권리를 가질 수 있으면서도 초기 투자금액이 적다는 점 때.. 2022. 2. 18.
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