임대 아파트 입주조건과 신청 절차를 알아보자

임대 아파트에 대한 정보를 찾고 있나요? 서울 및 수도권의 아파트 급상승으로 인하여 사회초년생이나 신혼부부들은 내 집 마련이 어렵고 전월세 가격도 부담스러운데요. 정부에서는 무주택자에게 주거안정을 마련하고자 저소득층을 위하여 소형 평수로 건설한 아파트를 임대 아파트라고 합니다. 지금 바로 임대 아파트에 대한 상세한 내용을 확인해 보세요.

 

   <목차>

• 1. 임대 아파트란?
• 2. 국민임대주택과 공공임대주택 차이
• 3. 임대아파트 입주조건
• 4. 임대아파트 신청절차

 

 

1. 임대아파트란?

무주택 저소득 서민들에게 저렴한 비용으로 주거안정을 누릴 수 있도록 소득 계층별로 다양한 임대주택을 공급하는 것을 말합니다.

 

 

2. 국민임대주택과 공공임대주택 차이

국민임대주택은 한국 토지주택공사와 지자체에서 일정한 소득 수준 이하의 저소득층들을 배려해서 시행하는 장기임대주택입니다. 여기서 말하는 임대주택은 공공기관과 민간업체에서 아파트를 건설하여 저렴한 보증금과 임대료로 집을 제공해 주는 주택을 말합니다. 공공임대주택은 국가 또는 지자체, 공기업 등의 공공기관이 주체가 되어 임대를 목적으로 공급하는 주택입니다. 일반적으로 임대를 목적으로 건설된 주택은 14~20평대인 경우가 많으며 주로 한국 토지주택공사, 지방자치단체 외에 서울시 SH공사에서 주택을 건설하고 있습니다. 

 

 

3. 임대아파트 입주조건

1) 국민임대아파트 입주조건

국민 임대아파트 입주조건은 무주택세대 구성원으로 소득 2 분위에서 4 분위에 속한 대상입니다. 85m2 이하의 주택에 시세의 60~80% 수준으로 30년간 임대할 수 있습니다. 소득기준은 60m2 이하(70%), 85m2 이하(100%)이고 자산기준은 총 자산 2.92억 원, 자동차는 3,496만 원 이하이고 순위나 자녀수, 배점 등에 따라서 선정하고 있습니다. 순위 선정은 50m2 이하는 지역을 기준으로 하고 초과는 주택청약종합저축으로 구분하고 있습니다.

 

2) 공공임대아파트 입주조건

공공 임대아파트 입주조건은 소득 3 분위에서 5 분위에 속한 무주택세대 구성원입니다. 85m2 이하 주택을 시세 90% 수준으로 5년, 10년간 거주할 수 있습니다. 소득기준은 생애최초와 신혼부부는 100%이되 잔여 공급은 130%까지 인정하고 있으며 다자녀와 노부모는 120% 기준이 됩니다. 자산기준은 부동산 2.15억 원, 자동차 3,496만 원 이하이어야 합니다.

 

 

4. 임대아파트 신청절차

영구임대아파트 신청절차는 현재 거주하고 있는 주민센터에 입주 신청 후 선정되면 입주 순서에 따라서 순차적으로 계약을 합니다. 보증금 납부 후 임대차 계약 체결, 잔금 납부 절차를 거쳐 입주를 완료하게 됩니다. 

 

국민임대아파트 신청절차는 언론매체나 한국 토지주택공사, 지방공사 홈페이지 모집공고문을 확인하고 LH청약센터에서 인터넷 신청을 해야 합니다. 신청 후 사업주체 홈페이지에서 당첨자 명단 확인 후 임대차 계약을 체결하고 잔금 납부 후 입주를 하게 됩니다.